Soko lenye shida linamaanisha miaka zaidi ya mateso kwa Magharibi, sio kwa Mid-East

Huku uwekezaji wa kigeni wa moja kwa moja (FDI) ukitiririka katika Mashariki ya Kati, hasa Umoja wa Falme za Kiarabu, maendeleo yanaongezeka bila kukoma. FDIs zinatarajiwa kuingia UAE kaskazini ya dola bilioni 100 katika miaka minne ijayo, ilitaja ripoti ya Barclays Wealth Insight. Ripoti hiyo ilieleza kwa kina kwamba mwaka jana pekee, sindano nyingi za FDI zilitoka Umoja wa Ulaya zikiwa na asilimia 35 ya jumla, zikifuatiwa na nchi za Ghuba kwa asilimia 26, kisha Asia-Pacific (zikiongozwa na Japan) kwa asilimia 19 na mwisho, asilimia 2 ya chini. kutoka Amerika.

Makadirio ya FDI ya mwaka 2011 itawakilisha asilimia 33 ya Pato la Taifa kwa nchi ya Dubai, jimbo tajiri zaidi katika eneo la Ghuba kufikia sasa.

Kiasi cha uwekezaji kinatokana na utabiri kwamba bei ya mafuta ya kimataifa itasalia juu ya wastani wao wa muda mrefu katika kipindi cha miaka 5 ijayo na ukwasi wa wahudumu katika eneo hilo unatarajiwa kubaki juu.

Kwa kifupi, unatarajia utajiri hautazunguka eneo lingine isipokuwa Mashariki ya Kati hadi mwaka mmoja baada ya kugeuka kwa muongo.

Mashariki ya Kati ni mojawapo ya soko zinazokua kwa kasi kutokana na ukuaji endelevu wa uchumi na utalii wa ndani na wa ndani. Chapa kuu za hoteli zina miradi mikubwa ya maendeleo katika eneo hili, na misururu ya ndani kama vile Rotana na Jumeirah imekuwa ikibuniwa kuingia sokoni ambapo viwango vya upangaji na viwango vya RevPar viko juu kuliko wastani wa kimataifa. Wawekezaji wananufaika na hali ambapo ugavi ni mdogo sana, kama vile Dubai, na faida ya uendeshaji ni kubwa kuliko Marekani na Ulaya kutokana na gharama ya kazi na asilimia 35 ya gharama za idara katika kanda, tofauti na asilimia 52 ya Amerika, alisema PKF's. Uchambuzi wa Kiwango cha Hoteli. RevPars za juu sana pia zinaendeshwa na idadi kubwa ya hoteli za hali ya juu katika jalada la usambazaji.

Huko Dubai, umiliki umekuwa zaidi ya asilimia 88 katika miezi iliyopita. Ripoti hiyo pia ilisema kuwa mapato kabla ya tozo zisizobadilika ni $27,000 - asilimia 49 ya mapato huku idara ya chumba ikiwa shughuli yenye faida zaidi (uendeshaji wa idara unagharimu chini ya asilimia 20 ya mapato na chakula na vinywaji kuwa na faida kidogo, ikiendesha takriban asilimia 38 ya mapato ambayo inalingana na viwango vya kimataifa. Kwa sababu gharama za wafanyikazi huendeshwa zaidi na F&B, hii husababisha uwezekano wa faida kubwa ya mali nyingi za wastani bila toleo la F&B pamoja na hoteli za uchumi katika Mashariki ya Kati, kulingana na uchanganuzi wa HotelBenchmark.

Lakini je, Mashariki ya Kati itafikia uwezo wa kupindukia na hivyo kuanza soko ili kupunguza kasi?

Masoko yanayostawi haraka kila mara hupitia vipindi ambapo ugavi huenda mbele kidogo ya mahitaji au mshtuko wa mahitaji hutokea ambapo mahitaji hupungua kwa muda mfupi. "Hakujakuwa na soko ambalo halijafanya masahihisho yoyote kwa kipindi fulani kwa kiwango fulani," alisema Arthur de Haast, Mkurugenzi Mtendaji wa Global, Jones Lang LaSalle Hotels. “Imekuwa haraka sana mkoani hapa. Njia ya usambazaji kwa kweli inashamiri katika masoko maalum. Mnamo 2009 hadi 2010, wakati soko limefikia kilele chake, ikiwa kumekuwa na kudhoofika kwa upande wa watumiaji, na Wamarekani hawasafiri sana, basi kutakuwa na marekebisho.

Katika Mashariki ya Kati, hakuna dhiki kubwa katika upande wa uwekezaji wa soko. Kuna ugumu kidogo kutokana na upungufu wa mikopo nchini Marekani. Kwa ujumla, hata hivyo kuna ukosefu wa shughuli, aliongeza de Haast.

"Katika soko la kifedha, hakuna Armageddon ambayo wengine wameona bado. Lakini mitetemeko ya baadaye itakuwa kubwa hata hivyo na athari haiwezi kujulikana. Jambo ambalo tutalazimika kukabiliana nalo ni kiwango cha mfumuko wa bei, na kwamba makampuni yote ya kimataifa katika viwanda vingine tayari yana uwezo wa kupita kiasi, jambo ambalo tunaliona katika sekta ya magari,” alisema Philip Lader, mwenyekiti wa WPP Group na mshauri mkuu wa Morgan Stanley. .

Lader aliongeza tukizingatia over-capacity na inflation phenomena, basi labda kuna utulivu wa kiasi katika suala la upangaji upya wa bei katika uchumi halisi ambao hatutauona katika sekta zingine kama vile tulivyoona kwenye taasisi za fedha. "Wakati wowote inabidi kuwe na upangaji upya wa bei au upunguzaji wa faida, tunaona kihistoria kwamba haiji haraka kila wakati. Kwa hiyo, kuna uwezekano kwamba katika maana ya katikati ya muda, tunaweza kuwa na utulivu. Lakini hii haimaanishi kuwa itakuwa ya muda mfupi. Usumbufu angalau unawezekana, ikiwa sio zaidi ya vile ulivyo," alisema.

Katika GCC, mauzo ya mafuta yatapanda kwa asilimia 12.5 mwaka ujao iliongeza ripoti ya Barclays ikisema IMF ilitaja mauzo ya mafuta ya kila mwaka kutoka Ghuba yatakuwa yamefikia $400 B na inatabiriwa kupanda $450 B mwaka ujao. Huku mdororo wa uchumi unavyoiumiza Marekani na huku Amerika Kaskazini, Ulaya na Asia zikinaswa na kubanwa kwa mikopo, hadithi ya kiuchumi ya GCC inaendelea bila kuingiliwa. Ukuaji wa Pato la Taifa kwa UAE kwa mwaka wa 2008 unatabiriwa kuwa asilimia 8.3, unatarajiwa kufikia asilimia 11.7 nchini Qatar, kulingana na Kitengo cha Ujasusi cha Economist. Qatar ina moja ya viwango vya juu zaidi duniani vya Pato la Taifa kwa zaidi ya $64,000 leo.

Kuhusu athari kwa Mashariki ya Kati, huku Marekani ikiwa mwaka wa uchaguzi, Seneta Obama alionyesha nia ya kuchukua hatari zaidi kuhusu masuala kama vile Mashariki ya Kati, alisema Lader. ” Ikiwa hakuna misingi ya kutosha, anapaswa kuamua. Ni vigumu kuamua kwa kweli,” alisema Lader.