Fursa ni nyingi katika sekta ya hoteli za mbali za Afrika

"Unapotazama ukuaji wa sekta ya hoteli za Afrika mbali, ni wazi kuwa soko bado lina nafasi," anasema Wayne Troughton, Mkurugenzi Mtendaji wa kampuni maalum ya ukarimu na utalii ulimwenguni, HTI Consulting.

"Wakati nafasi ya hoteli ya ghorofa ni eneo jipya barani Afrika, ikiwa na wachezaji wachache tu, kuna uwezekano mkubwa hapa," anasema. "Hasa wakati mtu anafikiria kuongezeka kwa idadi ya kampuni za kimataifa zinazotafuta ofisi katika miji ya Afrika inayokua kwa kasi, yenye utajiri wa fursa na, kwa kweli, wasafiri zaidi wa kampuni wanaotafuta njia mbadala za gharama nafuu kwa makaazi ya jadi, mafupi ya hoteli."

“Uchumi huu wa Kiafrika unapoendelea kukua na kustawi, mahitaji ya makazi ya kukaa kwa muda mrefu yanatarajiwa kuongezeka. Hii inaonyesha fursa kwa waendeshaji wa kimataifa kuingia katika ushirikiano na waendelezaji wa ndani na wa kikanda kukuza na kuboresha ubora wa makaazi ya kukaa kwa muda mrefu barani Afrika, ”anasema Troughton. Miji kama Nairobi, Lagos, Accra, Addis Ababa, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja na miji ya Afrika Kusini kama vile Johannesburg na Cape Town zina ukuaji mkubwa katika sekta hii, "anasema," Tunaangalia nafasi hii kwa kutarajia kwamba hoteli mbali mbali, haswa katika sehemu kuu za biashara, zitaendelea kuongezeka barani kote. "

Mnamo mwaka wa 2015, kulikuwa na vyumba 8,802 vilivyohudumiwa katika maeneo 102 barani Afrika. Kufikia 2017, idadi ilikuwa imeongezeka hadi vyumba 9,477 vilivyohudumiwa katika maeneo 166, kuongezeka kwa 7.6% na 62.7%. Hii inaonyesha kiwango cha kuongezeka kwa riba katika sekta hiyo, kulingana na Ripoti ya Sekta ya Maghorofa ya Huduma za Global 2016/17.

Bidhaa kubwa za kimataifa za hoteli kama Marriott, Radisson Hotel Group na Best Western wameona fursa ya ukuaji katika vyumba vya hoteli na nafasi ya makazi (na wengi wakiiona kama ugani wa chapa), haswa inavyohusiana na bara la Afrika.

Maendeleo mapya ni pamoja na, miongoni mwa mengine, Adagio ya Accor na Makazi ya Ascot huko Accra, Suites za Novotel huko Marrakesh, Makao ya Radisson huko Nairobi, ApartCity huko Windhoek, Suites Executive za Marriott huko Addis Ababa, Residence Inn yake huko Accra na Lagos na 200-unit yake Vyumba vya Executive huko Melrose Arch, Johannesburg. Mwaka uliopita pia kumekuwa na ufunguzi wa Best Western's The Executive Residency na The Mövenpick Hotel na Residences, zote mbili jijini Nairobi.

"Soko la hoteli ya mbali au hoteli linahama kutoka niche kwenda kwa kawaida na inafanikiwa sana na <80% ya umiliki na <50% pembezoni mwa GOP," anasema Andrew McLachlan, makamu wa rais mwandamizi wa Radisson Hotel Group kwa maendeleo ya Afrika Kusini mwa Jangwa la Sahara . "Mtindo wa biashara mara nyingi sio hatari na unavutia zaidi kwa mwekezaji/watengenezaji, haswa ikizingatiwa uhaba wa aina hii ya usambazaji wa bidhaa katika eneo kuu la Afrika Kusini mwa Jangwa la Sahara na ukosefu wa chapa zinazotambulika kwa sasa katika sehemu hii ya soko." "Mtazamo wa Radisson Hotel Group kwa sehemu hii ya soko inayokua ni kutoa 'upanuzi wa chapa' kwa chapa zetu zilizopo na zinazojulikana," anafafanua. "Kwa mfano, ikiwa mali ina vyumba tu, tunaiweka kama Radisson Blu Serviced Apartments, kwa hivyo wageni wanaelewa ni kwa ubora na kiwango cha kiwango cha juu cha Radisson Blu na nyumba iliyo na huduma za hoteli teule," anasema McLachlan. “Huduma na vifaa hivi vimeundwa kwa msingi wa eneo na mahitaji ya soko. Chaguo la pili, na maarufu zaidi hutoa vyumba vya hoteli na vyumba. Katika hali hii tunaweka chapa na kuweka mali hiyo kama Radisson Blu Hotel & Apartments, ”anasema. “Kwa sasa tuna idadi ya Hoteli za Ghorofa zilizofunguliwa na pia zinazoendelea katika miji ifuatayo; Cape Town, Maputo, Nairobi, Douala Abidjan, Abuja na Lagos.” Kivutio cha hoteli za kando, au hoteli za ghorofa na hoteli za kukaa muda mrefu, kama zinavyojulikana, ni kwamba kwa kawaida zimeundwa ili kuchanganya ufaragha wa ghorofa iliyo na samani, iliyowekewa pamoja na urahisi wa huduma za hoteli. Hoteli nyingi za mbali zinajumuisha mazoezi ya ndani ya nyumba na mikahawa na / au baa. 'Vyumba' vya wageni kwa ujumla hujumuisha maeneo manne - vyumba vya kulala, bafuni, jikoni na sebule - na mara nyingi ni kubwa kuliko vyumba vya jadi vya hoteli. Hii inamaanisha wageni wanaweza kuandaa chakula chao au kuagiza ndani, tofauti na kula chakula, na hivyo kuokoa pesa na kuwa na wakati mzuri (kufanya kazi kwa chakula cha mchana, au chakula cha jioni). Mara nyingi hujifua nguo, hutazama Runinga, au hufurahiya kinywaji kwenye balcony yao. Mbali-hoteli pia inaweza kudhibitisha chaguo rahisi zaidi kwa wasafiri wa biashara wa kukaa kwa muda mrefu. "Sisi ni wastani wa 25% ya gharama nafuu kuliko hoteli zingine za ukubwa na ubora unaofanana," alisema Marc Wachsberger, Mkurugenzi Mtendaji wa The Capital Hotels & Apartments yenye makao yake nchini Afrika Kusini, akizungumza na Bizcommunity.com mnamo Februari mwaka huu. Hoteli za Capital & Apartments zina uwepo mkubwa huko Sandton, Johannesburg, na matoleo matano ya ghorofa. Kikundi pia kina mali huko Durban na Cape Town. Ina mtindo wa kuvutia wa biashara; "Tunabuni majengo yetu nyuma - tunaanza kwa kutafiti ni nini mteja wa kampuni yuko tayari kulipa kila usiku, kisha aamue ni nini tunawekeza katika hoteli au nyumba," anasema Wachsberger. "Hoteli za mbali zinafanya kazi vizuri katika masoko yaliyowekwa zaidi ambapo miundombinu ya ukarimu ni pana na chaguzi kamili za malazi zinawakilishwa vizuri," anasema Troughton. "Aina hii ya hoteli ni mpya na ni muhimu kwa bidhaa kuanzishwa katika masoko anuwai barani Afrika kabla ya kukagua aina hii ya matoleo. "Faida zipo ingawa," anasema, "katika eneo sahihi makazi ya mbali ya hoteli au hoteli huwapa watengenezaji kubadilika kushindana katika zaidi ya sekta moja katika maendeleo moja. Kama hoteli za mbali zinachukuliwa kuwa bidhaa ya mali isiyohamishika na sifa sawa na vyumba, wakati hoteli ni mali maalum zaidi, hii pia inawapa wawekezaji fursa ya kuondoka kuuza vitengo au maendeleo yote kama vyumba, ikiwa maendeleo hayatakuwa thibitisha kufanikiwa, ”anasema. "Kwa makampuni pia, inaleta maana ya kifedha kupeleka wafanyakazi kwenye hoteli ya kando ya bei nzuri, inayohudumiwa kikamilifu ambayo ni ya starehe, rahisi na inayotosheleza mahitaji yao." RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting imefanya idadi kadhaa. ya upembuzi yakinifu juu ya ujenzi wa mahoteli tengefu na ghorofa zinazohudumiwa katika miaka michache iliyopita katika miji kama vile Cape Town, Johannesburg, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek na Dar es Salaam.