Xenia Hotels & Resorts, Inc. leo imetangaza kuwa imeuza Residence Inn Denver City Center yenye vyumba 228 huko Denver, Colorado kwa bei ya $92 milioni, au takriban $404,000 kwa kila ufunguo. Bei ya ofa inawakilisha ongezeko la mara 12.8 na kiwango cha mtaji cha 7.1% kwenye Hoteli ya EBITDA ya miezi kumi na miwili inayofuatia na mapato halisi ya uendeshaji kufikia tarehe 30 Novemba 2018, mtawalia. Kampuni iligundua IRR isiyo na kikomo ya 10.4% kwenye uwekezaji huu tangu kupata hoteli hiyo kwa $80 milioni mnamo 2013.
"Tunafuraha kuwa tumekamilisha uuzaji wa Residence Inn Denver City Center kwa thamani ya kuvutia," alitoa maoni Marcel Verbaas, Mwenyekiti wa Xenia na Afisa Mkuu Mtendaji. "Ingawa tunaona Denver kama soko kuu la Kampuni, ununuzi wetu wa hivi majuzi wa The Ritz-Carlton ulituruhusu kupunguza zaidi umiliki wetu wa huduma iliyochaguliwa kupitia uuzaji wa hoteli hii. Tunayofuraha kuweza kudumisha uwazi wetu katika soko dhabiti na zuri la makazi kupitia umiliki wa The Ritz-Carlton, mali ya kifahari ya kweli, na Hoteli yetu ya Monaco iliyokarabatiwa hivi majuzi, hoteli ya hali ya juu ya hali ya juu, ambayo zote zinaendana kwa karibu na mkakati wetu wa uwekezaji wa muda mrefu."
Baada ya kukamilika kwa shughuli hii, kwingineko ya Xenia ina hoteli au hoteli 40 zinazomilikiwa kabisa, pamoja na hoteli 12 za kifahari au hoteli, zinazowakilisha 26% ya jumla ya hesabu ya Kampuni, hoteli 27 za juu za juu au hoteli, zinazowakilisha 72% ya jumla ya hesabu ya chumba. , na hoteli moja ya kiwango cha juu cha kukaa. Wakati wa 2018, Xenia imekamilisha karibu dola milioni 800 za ununuzi, zikijumuisha manunuzi manne ya jumla ya dola milioni 361, matoleo matatu ya jumla ya dola milioni 420, na upatikanaji wa maslahi ya mwenzi wake wa zamani katika Grand Bohemian Charleston na Grand Bohemian Mountain Brook, kwa bei ya pamoja. ya takriban dola milioni 12.
"Tumeweza kuendeleza kwa mafanikio mageuzi na uboreshaji wetu wa kwingineko kupitia shughuli ambazo tumekamilisha mwaka huu," alisema Bw. Verbaas. "Pamoja na ununuzi wa The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, na Waldorf Astoria Atlanta Buckhead, tumeongeza mali nne za kipekee na bora ambazo tumesawazisha kupitia uuzaji wa Aston Waikiki. Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington DC Downtown na sasa Residence Inn Denver City Center. Mabadiliko haya ya kwingineko yameboresha ubora wa wastani wa jalada letu leo na kuongeza fursa za ukuaji kwa Kampuni, kama inavyohusiana na mapato na faida, katika miaka ijayo.
Uuzaji wa Kituo cha Jumba la Residence Inn Denver umeboresha zaidi wasifu wa kampuni. Pro forma ya manunuzi, deni halisi kwa EBITDA, kama inavyofafanuliwa na kituo cha mikopo kisicho na usalama cha Kampuni, inakadiriwa kuwa 3.8x, ikilinganishwa na 4.2x mwanzoni mwa 2018. Mapato kutoka kwa uuzaji yatatumika kwa malengo ya jumla ya ushirika ambayo inaweza kujumuisha ulipaji wa deni, ununuzi unaowezekana kulingana na mkakati wa Kampuni wa muda mrefu, na kushiriki ununuzi chini ya idhini ya Kampuni iliyopo.
