Je! Uwekezaji halisi ni nini katika mmea wa hoteli huko Sri Lanka?

Sekta ya utalii imetajwa kama "Sekta ya Kutia" na "Injini ya Ukuaji" na kichefuchefu cha serikali, wakati kwa kweli, tasnia hiyo inalipwa tu midomo. Faida kubwa za moja kwa moja na zisizo za moja kwa moja mara nyingi hazijatambuliwa. Jambo lingine muhimu la jinsi tasnia ya utalii inaendesha uchumi ni ukubwa wa uwekezaji katika mmea wa hoteli.

Leo, tasnia inapata Rupia. 3.5 B katika mapato ya fedha za kigeni (ya tatu kwa mwaka 2017) na hutoa ajira kwa watu 300,000. Ni ukweli unaojulikana kuwa athari za chini na za kuzidisha katika sekta ya utalii ni kubwa kabisa. Inakadiriwa kuwa katika mkoa wa Asia kwa kila dola 1 inayotumika katika sekta rasmi kuna dola 2.0-2.5 zilizotumika katika sekta isiyo rasmi. Vivyo hivyo, kwa kila ajira ya moja kwa moja kunaweza kuwa na idadi sawa inayoajiriwa katika sekta isiyo rasmi.

Ujenzi wa hoteli na kuwaagiza ni uwekezaji mzito wa mtaji. Muhimu zaidi, uwekezaji huu uko karibu kabisa kutoka kwa sekta binafsi, ndani na nje ya nchi.

Walakini, hakuna data inayopatikana au habari juu ya uwekezaji wa jumla katika mmea wa hoteli ya Sri Lanka ni nini, na ilionekana kuwa ya maana kufanya utafiti kufanya tathmini ya hii.

Tathmini ya uwekezaji katika hoteli

Nguvu ya chumba na darasa

Hatua ya kwanza katika zoezi hili itakuwa kukusanya na kutathmini jumla ya nguvu ya chumba, na ni jamii gani ya nyota. Kutoka kwa takwimu za SLTDA imerekodiwa kuwa kuna vyumba 23,354 katika hoteli 398 katika sekta rasmi (iliyosajiliwa) mnamo Aprili 2018. Haiwezekani kutathmini idadi kubwa ya vitengo vidogo ambavyo havijasajiliwa ambavyo vimeenea kote kisiwa hicho ingawa hii inasemekana kuwa idadi kubwa (watafiti wengine wanakadiria hii ni kubwa kama sekta rasmi).

Walakini, kwa utafiti huu inapendekezwa kushughulikia idadi halisi iliyothibitishwa, na kwa hivyo sekta ya makazi isiyo rasmi imeachwa nje ya zoezi hili (kwa vyovyote uwekezaji katika vitengo hivi ni sehemu ndogo tu ya hoteli kubwa).

Kutoka kwa takwimu za SLTDA kwa hizi 23,354, viwango tofauti vya darasa la nyota pia zinapatikana, ambazo hutoka kwa kiwango cha juu zaidi cha kitengo cha nyota 5 hadi nyota moja, na pia kitengo cha hoteli ya Boutique.

Kwa gharama ya ujenzi wa chumba

Kiwango cha kawaida kinachotumiwa na wamiliki wa hoteli kwa takriban kutathmini jumla ya gharama ya ujenzi wa mradi wa hoteli, ni kufanya kazi kwa gharama ya chumba (kwa gharama kuu). Hii imehesabiwa kwa kugawanya jumla ya gharama ya mradi kwa kazi yote, pamoja na maeneo ya umma yanayofaa, mabwawa ya kuogelea, utunzaji wa mazingira nk, (lakini ukiondoa gharama ya ardhi) na kugawanya hii na nguvu ya chumba.

Inasemekana kuwa kwa sababu ya gharama kubwa za ujenzi huko Sri Lanka, faharisi hii ni kubwa. Walakini, kuna hoteli nyingi mpya ambazo zimejengwa hivi karibuni ambazo zinaweza kutoa takwimu halisi.

Kulingana na takwimu za tasnia ya sasa yafuatayo ni ya kihafidhina kwa gharama kuu hufikiriwa.

Hoteli ambazo hazijafafanuliwa

Kuna idadi kubwa ya hoteli 'ambazo hazijafafanuliwa' chini ya SLTDA na ni hivi majuzi tu kwamba uainishaji umeamriwa. Zaidi ya kitengo hiki kinapatikana katika kategoria ya nyota 3/2 na kwa hivyo takwimu wastani wa Rs 15 m kwa kila kitufe imetumika.

Uhesabuji wa thamani ya mmea uliopo wa hoteli

Sasa ni hesabu rahisi ya hesabu kufika kwa thamani inayokadiriwa ya uingizwaji wa mmea wa hoteli uliopo nchini.

Hoteli mpya zinajengwa

Kuna hoteli mpya kadhaa, ambazo idhini imetolewa na SLTDA, ambazo ziko katika hatua anuwai za ujenzi / kukamilika. Ipasavyo, kuna jumla ya vitengo 246 kwenye bomba, ambayo itaongeza vyumba 16,883 katika kiwango anuwai cha nyota. (kuanzia Aprili 2018)

Ni mchakato rahisi kutumia dhana zile zile za gharama kuu kwa vyumba hivi, kufikia bei ya takriban ya hoteli hizi zinazojengwa.

Thamani ya jumla ya uingizwaji wa mimea iliyopo na mpya ya hoteli -

Hii inaonyesha kuwa katika miaka 2 ijayo, mara hoteli mpya 246 zinapokuja kutiririka, jumla ya thamani ya sasa ya mmea wa hoteli huko Sri Lanka itakuwa karibu Rs 662 B, ambayo kwa RS 150 kwa dola inafanya kazi hadi USD 4.4 B.

Hitimisho

Makosa haya ya tathmini kwa upande wa kihafidhina, kwani dhana nyingi zinazotumika ziko upande wa chini. Inapaswa pia kuangaziwa tena kwamba hii haizingatii thamani ya ardhi ambayo inaweza kuwa kubwa. Kwa hivyo, ikiwa ipo, takwimu zitadharauliwa.

Walakini, uchambuzi huu wa kimsingi na utafiti unapaswa kuonyesha, bila maneno yoyote, jinsi tasnia ya hoteli ilivyo muhimu kwa uchumi, na kwingineko kubwa kama hiyo ya uwekezaji, inayoongozwa kabisa na sekta binafsi.

Kuweka mambo katika mtazamo sahihi kulinganisha kadhaa kulifanywa kama ifuatavyo.

Kwa hivyo hii inapaswa kuwa macho kwa washikadau wote na Serikali kutambua thamani halisi ya utalii, na kwamba inapaswa kupewa nafasi inayofaa kama moja ya tasnia muhimu zaidi nchini Sri Lanka.