Uhindi wa utalii wa India, lakini jaribu tu kupata hoteli

NEW DELHI - India inaanza kushughulikia upungufu wake wa vyumba vya hoteli katika vituo vya jiji kubwa. Kwa wasafiri wa biashara na watalii, kuna mwamba: Vyumba vipya vinaweza kuwa sio mahali wanapotafutwa.

Uhindi ina vyumba 86,000 tu vya hoteli katika nchi yenye watu bilioni 1.1. Kwa upande mwingine, kuna zaidi ya vyumba milioni 4.3 huko Merika na karibu 74,000 katika New York City pekee.

Pamoja na kuongezeka kwa uchumi wa India kuzalisha zaidi safari za nje na za ndani nchini, viwango vya vyumba vimeongezeka huko New Delhi na Mumbai, ambapo usiku katika hoteli kuu ya nyota tano inaweza kugharimu zaidi ya $ 500 Wizara ya Utalii inatabiri upungufu wa chumba cha India utaongezeka kwa zaidi ya 50% hadi karibu vyumba 150,000 ifikapo 2010 kwa sababu ya kuongezeka kwa mahitaji.

Minyororo ya hoteli za India na kimataifa zinachukua fursa hiyo. Kampuni ya Marriott International Inc ina hoteli 24 katika bomba lake kufunguliwa ifikapo mwaka 2011. Hilton Hotels Corp imekubali kuweka hoteli 75 katika kipindi cha miaka saba ijayo kwa kushirikiana na mtengenezaji wa ardhi wa India DLF Ltd. Mali ya asili ya Sheraton na Westin katika miaka mitatu ijayo.

Wamiliki wengi wa hoteli wanawalenga watalii wa kigeni na wasafiri wa biashara ambao wanatafuta makao ya bei rahisi. Utalii wa kigeni umeongezeka mara mbili katika miaka mitano iliyopita, kwa wageni milioni tano mwaka jana, kulingana na takwimu za serikali.

Wakati utalii wa ndani unakua, hoteli mpya zinatafuta soko hilo kubwa, pia. Mwaka jana, India ilihesabu watalii milioni 500 wa ndani.

"Mbingu ni kikomo," anasema Koos Klein, rais wa Hoteli za Hilton katika Asia Pacific. "Inategemea tu ni nani anayenyakua nafasi hiyo kwanza."

Lakini ardhi ya katikati mwa jiji ni adimu, nambari za ujenzi hufanya ujenzi wa hoteli kubwa katika vituo vya mijini iwezekane na nchi nyingi za India hutoa mapumziko ya ushuru ambayo yanahimiza kujenga nje ya vituo vikubwa. Matokeo: Watengenezaji wa mali isiyohamishika na kampuni za hoteli zinaweka hoteli zao mpya kwenye kingo za vitovu vya kisiasa na kifedha vya nchi hiyo.

Mradi uchumi wa India unazidi kukua haraka na ujenzi wa ofisi mpya za miji na vitongoji vinaendelea, hoteli hizo bado zinapaswa kupata wageni wengi. Lakini kushuka kwa uchumi kunaweza kuacha miradi mipya ikiwa na njaa kwa wageni. Na kuongezeka kwa hoteli kuna uwezekano wa kusaidia kupunguza bei za maeneo ya katikati mwa jiji.

Chukua Westin New Delhi-Gurgaon, ambayo imepangwa kuanza kutumika Januari 1, 2010, na itakuwa Hoteli ya kwanza ya Westin kuhudumia mji mkuu wa India. Hoteli hiyo haiko New Delhi hata. Inaendelea huko Gurgaon, jiji la satelaiti katika jimbo la Haryana, maili 15 kusini mwa mji mkuu, kusafiri kwa trafiki ambayo inaweza kuchukua hadi saa mbili.

Msemaji wa Starwood alisema hoteli hiyo inakusudiwa kuhudumia wageni wenye biashara huko New Delhi na watalii wa juu, na mlolongo unatarajia wageni watakuwa tayari kusafiri kwenda kwa maeneo yao.

Wakati huo huo, kati ya hoteli tano zilizo na alama ya Hilton zilizopangwa kufanywa kwa New Delhi, karibu zaidi na jiji iko katika Saket, kitongoji cha kusini. Wengine watatu wako Dwarka, mwendo wa saa moja kutoka katikati ya jiji, ingawa ni dakika 15 tu kutoka uwanja wa ndege.

Msemaji wa Hilton alisema hoteli hizo zitapata wageni wengi kwa sababu maeneo, katika jamii zinazochipuka za miji na, kwa upande wa Dwarka, karibu na kituo kipya cha mkutano, zimekuwa mahali pao wenyewe.

Jambo hilo hilo linatokea Mumbai, mji mkuu na biashara kubwa nchini India. Zaidi ya misimu minne ambayo ilifunguliwa katikati mwa jiji hivi karibuni, hoteli chache katika maendeleo huko Mumbai ziko karibu na uwanja wa ndege au katika vitongoji vya mashariki mwa jiji, tovuti zote angalau mwendo wa saa moja kwenda katikati mwa jiji. Katika miaka mitatu, Marriott atakuwa na mali nyingi huko Pune, jiji linalokua la daraja la pili, kama ilivyo Mumbai, maili 75 mbali.

Msemaji wa Marriott alisema kampuni hiyo haina wasiwasi juu ya vyumba vya kujaza kwa sababu hoteli zake zitakuwa katika maeneo ambayo huvutia wasafiri wa biashara.

Hoteli mpya zinakuja katika maeneo mengine ya biashara ya India pia. Kati ya Inns za Likizo 14 za InterContinental Group PLC zinazoendelea India, tatu ziko Bangalore, kituo cha tasnia ya habari-teknolojia. Hakuna walio katikati mwa New Delhi au Mumbai.

Wakati New Yorker David Miller alipotembelea India hivi majuzi kwa likizo ya familia, alikaa The Claridges, hoteli ya nyota tano karibu na jiji la New Delhi. Alilipa $ 400 hadi $ 500 kila usiku kwa fursa hiyo. Ingawa viwango vilikuwa vya juu, Bwana Miller anasema hangefikiria kukaa kwenye hoteli mpya ikiwa iko mbali. "Mwisho wa siku, hautaki kuchukua saa moja kufika kitandani," wakili huyo mwenye umri wa miaka 58 anasema. "Unataka tu kulala."

Shida kuu, watendaji wa hoteli wanasema, ni ardhi ghali. Wakati Kikundi cha Leela chenye makao yake Mumbai kilinunua ekari tatu katikati mwa New Delhi mwaka jana, ilitoa dola milioni 152.75 Njia pekee ya kuifanya ifanikiwe kibiashara, kampuni hiyo inasema, ni kujenga hoteli ya "nyara" hapo, na bei ya chumba iko, au juu, zile za hoteli za nyota tano.

Wamiliki wa hoteli wanasema bado wanaweza kulipia gharama kubwa za ardhi ikiwa wangeweza kujenga skyscrapers kubwa na vyumba vya kutosha kuleta mapato makubwa ya mapato. Lakini nambari za jiji la India zina kizuizi kikali juu ya uwiano wa eneo la sakafu, au ni kiasi gani cha nafasi ya sakafu inaweza kujengwa kwenye shamba lililopewa ardhi.

Kizuizi hicho kinarudisha nyuma maendeleo ya hoteli katika maeneo ya ndani ya jiji, anasema Paul Logan, makamu wa rais wa maendeleo Kusini mwa Asia na Korea kwa Hoteli za InterContinental.

Mwezi uliopita, Mamlaka ya Maendeleo ya Delhi, ambayo inasimamia ugawaji wa ardhi na ujenzi, iliongeza kikomo kwa uwiano wa eneo la sakafu kwa hoteli hadi 2.25, ikimaanisha kuwa hoteli inaweza kujenga mraba 225 ya nafasi ya sakafu kwa kila mraba 100 ya ardhi inayokaa.

Msemaji wa kamati hiyo alisema kuwa kikomo cha juu kinapaswa kupunguza wasiwasi wa wamiliki wa hoteli juu ya uwezekano wa kibiashara. Walakini, mipaka ya New Delhi bado ni kali zaidi kuliko miji mingine. Jiji la Manhattan hutoa uwiano wa eneo la sakafu hadi 15.

Jaribio lingine la kutoa motisha halijasaidia sana, pia. Kwa Michezo ya Jumuiya ya Madola ya 2010, kwa mfano, New Delhi ilitoa misaada ya ushuru wa mapato kwa hoteli zilizojengwa kwa wakati kwa hafla ya michezo ya kimataifa. Lakini kati ya vyumba 30,000 vinavyohitajika, jiji limeweza tu kupanga 17,000, anasema MN Javed, kamishna wa hoteli katika Wizara ya Utalii. "Siku zote kutakuwa na uhaba nchini India," Bwana Javed anasema. “Shida yetu kubwa leo katika uuzaji wa India ni gharama kubwa ya vyumba. Lakini itakuwa hivyo siku zote. ”

wsj.com