Ukuaji mkubwa wa ugavi katika kipindi cha miaka mitano umeweka shinikizo kwenye utendaji wa hoteli katika Kusini mwa Jangwa la Sahara, lakini mtazamo katika muda wa kati ni mzuri, na bomba endelevu zaidi na misingi ya mahitaji. Hii ni moja ya ukweli wa kupendeza uliowasilishwa na Xander Nijnens, Makamu wa Rais Mtendaji, Hoteli & Kikundi cha Ukarimu, JLL Kusini mwa Jangwa la Sahara, kwenye kongamano lililohudhuriwa na wawekezaji wa hoteli wa ndani na wa kimataifa barani Afrika. Nijnens anasema kuwa wawekezaji katika sekta ya hoteli katika Kusini mwa Jangwa la Sahara wana matumaini juu ya mtazamo wa sekta hiyo, lakini pia wanakiri kuwa kupata fursa zinazostahiki ni ngumu zaidi leo. Wawekezaji wanazidi kuangalia sehemu za niche, masoko mapya ya sekondari na ununuzi wa kuongeza thamani kufikia malengo yao ya kurudi.
Ripoti hiyo inathibitisha matarajio ya biashara ya hoteli kubaki chini ya shinikizo wakati wa usawa wa 2018 na mnamo 2019, wakati vyumba vipya vinaendelea kuingizwa sokoni. Nijnens alisema kuwa licha ya mazingira ya biashara yaliyonyamazishwa katika masoko mengi, kuna ushahidi kwamba bidhaa zilizowekwa vizuri, kusambazwa, chapa, na bidhaa zilizoendelea zinaweza kuzidi soko kila wakati. "Sehemu mpya kama vyumba vinavyohudumiwa na hoteli za uchumi zenye asili zina matarajio mazuri ya kurudi," alisema. "Kwa wawekezaji wanaotazama soko, wigo mpana wa matarajio ya soko na utendaji wa mali huleta fursa na changamoto zote."
JLL inatabiri uwekezaji wa kila mwaka katika maendeleo ya hoteli ya Dola za Amerika bilioni 1.7 mnamo 2019, na mauzo ya uwekezaji mnamo 2018 ya Dola za Kimarekani milioni 350 na kuongezeka hadi Dola za Kimarekani milioni 400 mnamo 2019. Nijnens anaongeza "Tunatarajia ukwasi na biashara ya mali ya hoteli kuendelea na hii itaboresha bei uwazi katika soko na kupunguza umiliki hatari. Mikakati ya kuongeza thamani itakuwa njia yenye mafanikio zaidi kwa ununuzi kwani kuna ukosefu wa mali zenye bei nzuri zinazopatikana kwa biashara. " Marejesho ya maendeleo ni ya juu zaidi wakati unazingatia kuvuruga sekta hiyo au wakati wa kushughulikia mahitaji yanayoibuka na kutofautisha miradi. Mabadiliko ya chapa huleta matarajio makubwa ya mapato na yanaungwa mkono vizuri na chapa za kimataifa katika hali ya hewa ya sasa.
Ripoti hiyo pia inaangalia utoaji wa mikopo juu ya maendeleo ya hoteli katika Kusini mwa Jangwa la Sahara, ikigundua kuwa benki zimeendelea kuwa na busara katika utoaji wao wa mikopo na kihafidhina katika matumizi yao. "Hata hivyo wanazidi kuwa na ufahamu, kwa kuzingatia zaidi kujitolea kwa darasa la mali," anasema Nijnens, "na wanaonyesha dhamira nzuri ya kushikamana na sekta hiyo. Kama wakopeshaji wanazidi kuwa na ujuzi, itasababisha miradi inayowezekana zaidi kupata ufadhili ”. Mwelekeo mwingine ni idadi ya wakopeshaji wapya wanaoingia kwenye tasnia kupitia uhusiano wao uliopo na wachezaji anuwai wa mali isiyohamishika, ambayo inazidisha dimbwi la wakopeshaji. Pamoja na fursa wazi ya soko, Nijnens anasema miaka michache ijayo itakuwa ya kupendeza kutazama ikiwa wakopeshaji mbadala na mezzanine wataingia kwenye tasnia hiyo.
Masoko ya kikanda yanazidi kuwa tofauti na nje ya usawazishaji, na matarajio na hatari kote mkoa hutofautiana sana. Mnamo mwaka wa 2018, utendaji wa hoteli umechanganywa kote mkoa, haswa kutokana na athari za usambazaji mpya unaoingia sokoni, pamoja na shinikizo za mahitaji ya nje. Afrika Magharibi imeona uboreshaji zaidi wa utendaji na bei ya bidhaa juu na uchumi mwingi unastawi. Afrika Mashariki imepata ukuaji mzuri wa mahitaji, lakini umiliki umekuwa chini ya shinikizo kwa sababu ya ukuaji wa usambazaji wa hivi karibuni. Utendaji Kusini mwa Afrika uko palepale kutokana na kushuka kwa uchumi nchini Afrika Kusini, na pia athari ya ukame huko Cape Town. Utendaji wa Bahari ya Hindi unaendelea kuwa na nguvu sana na mtazamo bora.
Kwa mtazamo wa uchumi mkuu, maeneo ya Kusini mwa Jangwa la Sahara yanaendelea kufanya maendeleo na yanazidi kuonyeshwa kwenye rada za wawekezaji. Hii, licha ya hisia za ulimwengu zilizoathiriwa na ukuaji polepole, bei kubwa ya mafuta na hofu inayozunguka kufunuliwa kwa mizania ya Shirikisho la Shirikisho la Merika. Tom Mundy, Mkuu wa Utafiti, JLL Kusini mwa Jangwa la Sahara, alisema kuwa "mali bora, katika sehemu nzuri na mito ya mapato inayoaminika, inabaki kuvutia kwa wawekezaji. Kuboresha uwazi katika bara, wakati hatua kwa hatua, itasaidia kesi ya uwekezaji kwa mali isiyohamishika barani Afrika. ”
Mtazamo wa uwekezaji wa hoteli katika Afrika Kusini mwa Jangwa la Sahara kwa muda wa kati na mrefu ni mzuri. Kuendeleza miji na ukuaji wa usambazaji mkubwa kila wakati kungeweka shinikizo juu ya utendaji na hii sasa inahisiwa. Nijnens anahitimisha kuwa "shinikizo hili linasababisha mabadiliko ya mikakati ya uwekezaji kwa mkoa, na wale ambao wanasoma masoko vizuri, huunda bidhaa inayofaa, na wavumbuzi katika njia yao ya sekta watapata thawabu."
